Situatie de fapt:
SC platitoare de TVA lunar si microintreprindere, cod CAEN 5510, a pus in functiune in anul 2006 o pensiune formata din 14 camere, restaurant, sala de mese, jacuzii, sauna…etc. si terenul aferent inscris in CF. Achizitia a fost purtatoare de TVA si s-a dedus TVA -ul. Valoare pensiunii este 998.304 lei fara TVA. Societatea doreste sa vanda pensiunea la pretul de 2.000.000 EURO.
Intrebare:
A.Vanzare catre persoane fizice/juridice din tara
1. Factura de vanzare se va intocmi cu TVA? Ce cota de TVA se va aplica pentru persoane fizice /juridice. Se va face ajustarea TVA ului (in cazul in care vanzarea va fi scutita de tva? Va rugam se ne detaliati ce presupune fiecare varianta din punct de vedere al TVA ului (vanzare scutita de TVA, vanzare cu TVA, ajustare).
2. Tinand cont ca societatea este platitoare de impozit micro si valoarea de vanzare depaseste plafonul de 1.000.000 de euro ptr trecerea la impozit pe profit, intrebarea este ce cota de impozit va aplica societatea ptr vanzarea pensiunii 1% micro sau 16% profit? Va rugam sa ne detaliati fiecare varianta a impozitului de plata.
3. Ce alte taxe /impozite va trebui sa mai plateasca societatea dupa vanzarea imobilului respectiv.
B. vanzare catre persoane fizice /juridice din UE,
1. Va rugam sa ne detaliati ce presupune fiecare varianta din punct de vedere al TVA-ului (cote,etc…), al impozitului de plata si al taxelor pe care trebuie sa le plateasca asociatii in cazul ridicarii dividendelor.
A. 1)
Din prezentarea situatie de fapt, reiese ca imobilul care se vinde (pensiunea) a fost dobandit inainte de 01.01.2007 astfel ca vanzarea acestuia se poate face conform prevederilor lega
● Alerte Fiscale
● Acces Reviste Bența – Prietenii Fiscalitatii si P. Contabilitatii –
● Acces la baza de date de spețe din toate domeniile de activitate
● Răspundem la orice speță din domeniile fiscalitate, contabilitate și resurse umane
● Dăm răspunsuri personalizate pentru fiecare situație în parte
● Interpretam legislația în așa fel încât să fie pe înțelesul tuturor
● Ai siguranță în relația cu autoritățile
● Te asiguri ca ești în legalitate
In anul 2002 ca urmare a dezvoltarii constante a societatii de contabilitate SC Excelcont SRL, apare oportunitatea infiintarii unei sucursale in Timisoara. Din acel an sucursala din Timisoara este condusa si organizata de doamna Jurescu Simona.
Vezi toate articolele scrise de Simona Jurescu