TVA

Refacturare utilitati catre chiriasi

Situatie de fapt: O societate care are in proprietate apartamente pentru inchiriere, contabilizate ca investitii imobiliare, nu a dedus tva la achizitie, nici la reparatii (igienizare, zugravire), in schimb a dedus tva pentru utilare si mobilare. Intrucat, activitatea de inchiriere este o operatiune scutita fara drept de deducere, si s-a stiut de la inceput ca

TVA la servicii de constructii prestate in Italia

Situatie de fapt: Microintreprindere, neplatitoare de TVA, domeniu activitate constructii, detaseaza salariati in Italia in baza contractului cu partenerul italian ce are ca obiect tariful pe ora al manoperei. Firma din Italia este platitoare de TVA. In contract se mentioneaza ca prestatorul va presta servicii de montaj aer conditionat in Italia.  Intrebare: Societatea din Romania

Intreprindere individuala neplatitoare de TVA_ achizitii si vanzari regim second hand_tratament TVA

Situatie de fapt: Intreprindere individuala nou infiintata, neplatitoare TVA, achitioneaza masini sh din Germania (atasez documentele de intrare) si le vinde in Romania catre persoane fizice (atasez facturile de iesire). Intrebare: Ce obligatii fiscale din punct de vedere TVA avem? Solicitam cod special de TVA ,la depasire 10000 euro ….. achizitia de la persoanele fizice

Inchiriere imobil nereceptionat_tratament TVA

Situatie de fapt: Un dezvoltator imobiliar construieste un imobil. Nu s-a efectuat receptia finala, nu s-au dezmembrat apartamentele, parcarile, etc. Mai dureaza aproximativ 4-6 luni pana la finalizare. Constructia imobilulul s-a facut in scopul vanzarii de apartamente, iar in contabilitate constructia este tratata ca obtinere de produs finit si intregistrata in categoria stocurilor. Pentru unul

Refacturare servicii acces platforma on-line catre clienti UE si non-UE

Situatie de fapt: Societate plătitoare de TVA facturează clienților accesul la platforma online pt a putea urmării activitatea lor în agricultura. Aparatele de telematica care ajuta la masuratori sunt oferite și montate de societate iar clientii au acces pe platforma pentru a-și urmări activitatea. Si noi, la rândul nostru plătim abonament pentru aceasta platforma urmând

TVA – operațiuni cu imobiliare

Situatie de fapt: O agenție imobiliară încheie un contract cu un dezvoltator imobiliar pentru servicii intermediere vânzare apartamente. Ulterior, printr-un act adițional la contract s a stabilit plata comisionului de intermediere prin livrarea de către dezvoltator a doua apartamente către agenția imobiliară. Intrebare: Va rog sa îmi spuneti dacă emitem facturi pentru ambele tranzacții, comision

Facturare către o persoană fizică din Ucraina

Situatie de fapt: Un client persoana fizica din Ucraina cumpara fizic direct din magazinul nostru un generator. Intrebare: 1. Emitem factura cu sau fara TVA? Mai trebuie alt document pe langa factura la vama? 2. Daca factura este achitata cu cash, exista acelasi plafon de 10.000 lei aplicabil persoanelor fizice? 3. Daca emitem cu TVA

Dare in plata imobil in schimbul dividendelor asociatului_obligatii fiscale

Intrebare: In cazul in care, un asociat primeste, in contul dividendelor pe care le are de ridicat (dare in plata), un apartament care a fost achizitionat de societate de la o persoana fizica, care sunt obligatiile fiscale ale societatii? Dar ale asociatului? Care sunt inregistrarile contabile? Este nevoie de raport de evaluare?

Subînchirierea imobilelor închiriate de o societate altor societăți

Situatie de fapt: Sunt asociat unic al unei SC scutita de TVA cu activitate principala pe 8559 alte forme de invatamant si pana acum am evitat sa am si alte activitati deoarece depasesc plafonul de TVA si nu vreau sa pierd scutirea. Ca persoana fizica detin si dau in chirie 3 imobile cu spatii comerciale/birouri

Schimb de mijloace fixe între o persoană juridică și o persoană fizică

Situatie de fapt: O persoana juridica (obiect activitate constructii case) vrea sa faca schimb cu o persoana fizica. Dupa tranzactie persoana juridica sa intre in posesia unui teren iar persoana fizica sa intre in posesia unei case. Intrebare: Care sunt documentele care stau la baza tranzactiei? Persoana juridica va emite factura cu TVA?